其他城市

儋州

danzhou
全国卫生城市、全国文明示范市

儋州市商品房预售的流程是什么

编辑:臻房小姚来源:儋州房价走势时间:2020-10-08 01:00:22浏览:

商品房预售的流程是什么 儋州市购房,儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

商品房预售的流程是什么

1、开发商申领预售许可证

准备预售商品房的儋州市房地产开发经营企业,应当向儋州市房地产所在地的儋州市房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。儋州市房地产管理部门在接到儋州市房地产开发经营企业的申请后,应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。

2、签订商品房预售合同

在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中,在签订预售合同之前,开发商通常会要求海南购房人与其签订商品房认购书。

3、预售合同登记备案和预告登记

预售合同签订后,预售人应当将预售合同交县级以上儋州市房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《物权法》和《房屋登记办法》的规定:当事人还可以约定办理预告登记。按照《房屋登记办法》第69条的规定,预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。

50.jpg

购买预售商品房注意事项

1、购买预售商品房时,要查看该项目是否取得预售许可证,并确认看中的儋州房子与预售证中所注明的楼栋号是否一致。 在购买新建商品住房时应注意以下事项:对未取得《商品房预售许可证》的房屋,不要购买,不要以认购、预订、排号、vip卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。 对于在有海南购房需求的海南购房者需要提前了解政策,做好海南购房前的各项准备。若是承租人进行房屋转租时,应注意的事项。 内容主要是提醒海南购房人提高法律意识和风险防范意识,谨慎海南购房,同时标明了商品房预售应该具备的条件。

2、海南购房者在进行商品房交接时,可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

3、在签订商品房预售合同或出售合同前,儋州市房地产开发企业(开发商)和海南购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的,开发企业必须取得商品房预售许可证或儋州市房地产权证。其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻,外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响,这些情况都应事先了解清楚。

因为,商品房预售合同属于房屋买卖合同的一种,与房屋买卖合同拥有基本相同的作用,因此,海南购房者在签订商品房预售合同时一定要明确合同约定的内容。

儋州新房。。。海南儋州买房优势:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。

相关搜索: 澄迈富力红树湾价位 2021海南富力红树湾房价 海南富力红树湾楼盘详情 富力红树湾处理结果 临高富力悦海湾如何 海南临高县富力悦海湾所处位置 海南富力悦海湾业主论坛 海南临高富力悦海湾别墅怎么样 临高县富力悦海湾项目地址 海口恒大御海天下别墅价格
儋州楼盘大全 儋州热门楼盘 儋州楼盘排行 儋州畅销楼盘 儋州养老楼盘 儋州海景楼盘 儋州别墅楼盘