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儋州市十八层楼房选最佳楼层怎么选?让我告诉你!,

编辑:臻房小苏来源:儋州房价走势时间:2021-05-03 03:04:30浏览:

十八层楼房选最佳楼层怎么选?让我告诉你!, 海南房价,儋州房价不管是涨还是跌,有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

十八层楼房选最佳楼层怎么选?让我告诉你!,

城市里面的土地都很珍贵,所以开发商盖海南房子的时候为了平衡成本,都更倾向于建高层海南房子。于是二十几层,三十几层的海南房子在城市中随处可见。这也就导致不少儋州购房者必须在高层选择海南房子。那么如果是总数为十八层的海南房子,该如何选择楼层呢?是高些的好?还是低一些的好?虽说每个人要根据自身和家庭来选择,但是有一些共性的知识,大家还是要了解的。

一、最优楼层

要计算最优楼层,首先要看这个小区的布局,如果楼房前面有遮挡的话,自然是高一些比较好,但如果没有遮挡,那么就应该按照一个简单的公式来计算一下。那就是最优楼层=总楼层*三分之一~总楼层*三分之二。总楼层是18层,最优楼层就是6~12层。总楼层18层,6~12层楼层为什么好呢?首先是采光通风比较好,其次没有低层蚊虫噪音等困扰,再次没有高层水压不稳、逃生困难恐高的问题。

二、次优楼层

十八层楼房的次优楼层就是13~17层,为什么这么说呢?从缺点来说,楼层高上下班出行电梯是个问题,然后就是容易出现水压不稳的问题,第三就是也有设备层在中间的可能,尽量避开以免有噪音。当然这几个楼层的优点也是特别明显的,那就是采光通风好,视野好,没有噪音,也不担心蚊虫。尤其是对没有恐高等特殊情况的人群,那么17层次顶层就是非常不错的选择,也是很多楼栋价格最高的楼层。

三、较差楼层

十八层楼房里比较不好的是1~6层以及18层最高层。1~6层的主要问题是一方面由于楼层过低容易被遮挡视野较差、采光不好。另一方低楼层的噪音比较大。但是低楼层也是有好处的,比如出行比较方便、发生火灾地震等灾害容易逃生,也没有电梯维修的困扰。如果你家里有老人孩子的话,选择一层方便他们出行,但是对于青年人来说,弊大于利。

18层的主要问题是顶楼通有的问题,顶楼容易出现冬冷夏热的问题,其次如果地区降雨量比较大的话,顶层容易出现漏雨的情况。当然顶楼也是有一些优势的比如视野特别好,采光特别好,不容易受噪音干扰,价格也是相对便宜的。

虽然说十八层楼房选最佳楼层是6~12层,但是不是说别的楼层就没有优势,每个楼层特有的优势就是卖点,也是不少人选择的理由。并且楼层并不是儋州市买房需要考虑的唯一因素,位置、资源、价格都是要考虑的。身边有个朋友选择顶楼的原因就很简单价格比黄金楼层低了将近1000元/平米,考虑儋州购房能力,这样的选择也是正常的。

儋州买房优势:儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。,儋州市房地产

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