退房房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金 儋州市房地产，儋州买房时，大家醉关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
在中国人的观念里，有儋州市房子才算有家，有了儋州市房子人生才是完满的，一说到儋州市买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？
退房房屋购置税可以退吗？
儋州市购房者在儋州市买房之前要考虑自己的经济实力，儋州市购房能力评估包括收入、支出和域儋州市房价等诸多因素，通过海南新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：
家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的“儋州房产购置税”，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。
其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为儋州房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。
“没有儋州房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。
退房怎么退契税和大修基金？
１、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如儋州市购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。”
２、现房根据省地税局《关于儋州市购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，“是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，儋州市购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原儋州市购房人儋州市购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。
３、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；儋州房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。
以上就是关于退房房屋购置税申请退税以及契税和大修基金退税的相关内容了，在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。
儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，儋州市房产网
