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儋州如何拿回退房款?退房房款利息应由谁买单?

编辑:臻房小鲍来源:儋州房价走势时间:2019-10-25 07:31:43浏览:

如何拿回退房款?退房房款利息应由谁买单? 海南儋州房产信息网,儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识,儋州房地产相关专业知识入门并不易。

如何拿回退房款?退房房款利息应由谁买单?

儋州买房是不容易,但退房更为麻烦。现在一般的海南购房人相对于退房的知识知之甚少,万一遇到了这种麻烦事,海南购房人要怎么办呢?如果海南购房人退房之后,该如何拿回退房款?买受人退房房款利息应由谁买单?

如何拿回退房款?

实践中,开发商都是将本应退海南购房款分成两部分,属于买家首付款的部分就直接退还给买家,属于买家向银行借款的一部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款,银行接收还款并终止与海南购房者的借款合同。

若海南购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,海南购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是海南购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。

海南购房者与开发商签订海南购房合同之后,应当按照海南购房合同的约定履行。如果海南购房者想退房必须符合法律的规定或者合同的约定,海南购房者应知道法定的退房条件有哪些。如果海南购房者的情形符合规定的话,可以按照法定的退房程序退房。

退房

买受人退房房款利息应由谁买单?

根据《中华人民共和国民法通则》第四条规定:民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。综上,海南购房者享有单方解除权,儋州市房地产开发公司应退还所交的海南购房款,儋州市房地产开发公司还应支付刘先生因购此房向银行支付的贷款利息。

以上就是如何拿回退房款以及买受人退房房款利息应由谁买单两个问题的解答。另外,开发商支付海南购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若海南购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还海南购房人月供及利息支出。海南购房者还可以主张要求儋州市房地产开发公司支付其首付款的存款利息。大家可有看明白?

海南儋州楼盘。。。海南儋州买房优势:儋州交通发达,西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内,西环高铁儋州境内设有三站,西线高速在儋州境内有多个入口,规划建设的洋(浦)——万(宁)高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽,海运可抵达世界各地;海南西部机场已经选址儋州,建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出,儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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