儋州房地产契税怎么算？儋州房地产契税什么时候交？ 儋州购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南儋州都是醉好的买房选择。
房屋契税的缴纳很多的朋友们其实并不太了解，如今儋州房地产行业发展比较快速，很多的朋友们为了改善家人的生活品质，都会选择在当地合适的地理位置来选择房屋，儋州市买房的话要注意一下税费的计算方式，那么儋州房地产契税怎么算？儋州房地产契税什么时候交？我们了解一下关于儋州房地产契税的相关知识吧。
儋州房地产契税怎么算？
儋州市房产契税应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持儋州房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅儋州市房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率儋州市房产的契税按3%征收)注：儋州市房产单价规定情况复杂，具体请询问当地儋州市房产登记中心。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
儋州房地产契税什么时候交？
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了海南购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。
2、根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理儋州市房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
3、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在儋州市房产证可办理当日起缴纳就可以了。
在儋州市买房这件事情上，大家要注意多了解一下相关的规定，同时也要注意及时的缴纳税费，根据相关规定来计算自己的税费，以上就是关于儋州房地产税费怎么算，和儋州房地产契税什么时候交的相关介绍，在儋州房地产税费管理这件事情上，大家一定要注意多咨询相关的部门。
海南儋州房产信息网。。。海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。
