海南儋州公寓的优势和劣势！儋州便宜海景公寓推荐！

海南儋州公寓的优势和劣势！儋州便宜海景公寓推荐！儋州市于购房者来说有很多的诱惑力，海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）均在其境内。陆海交通发达、环岛西铁路、环岛高速公路横穿市境，海运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。

儋州公寓的touzi利弊方面其实有很大的争论，但是这并不能够靠一些之前的情况来定，醉终会是怎样，都得要来根据个人掌握程度，而且若是公寓所处地段就很好，日后肯定会有很大的shengzhi利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是现在。海南儋州公寓的优势和劣势！

儋州著名的旅游景点的东坡书院、热带植物园、蓝洋温泉、光村银滩，还有一批待开发的旅游资源。儋州方言繁杂，有儋州话、客家话、粤语、军话、村话、临高话、黎话等方言，反映了海南移民的特色，也展现了与东部迥异的民俗风情。下面我们了解一下海南儋州公寓的优势和劣势！

一、海南儋州公寓的优势和劣势！？儋州气候适合养老吗？海南这个地方说大也不大，但是却有一个明显的气候分割，春夏秋整体气候差异不大，但是冬季气候南北两端就有差异，北部以及中部冬季有回南天几天会有阴湿多雨，因为北面直面内地南下的冷空气，其次中部林多招雨，所以这一带冬季阴湿多雨，但是大环境未必差。冬季海南南部气候比其他地方，明显更有气候优势，整体要干燥暖和，更多晴天白云的日子。

二、众多外买房子者前来海南买房子，很多是为了海南出色的气候环境来的，其中海南儋州市就吸引了不少人的目光。在海南儋州市买房子，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，万亩自然林地氧吧，利于度假养生。对于出于养老需求的买房子者来讲，养老环境十分重要，海南儋州市高达63%高绿化率的自然林地，空气清新，是养老人士的喜爱之所。

三、儋州便宜海景公寓推荐！？父母要在儋州买房子，尽量住低层。随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。所以尽量选择有电梯的项目，或者楼层较低的公寓，方便老人出入。当然，在条件允许的情况下，选择别墅、联排别墅、花园洋房等低密度住宅，会让老人住得更舒服。

四、凭借得天独厚的地理位置和优美的景区资源，在海南儋州买房一直是买房者醉渴望的事情。外地朋友想在海南买房，首先要符合海南的XG政策；其次，要有足够的资金，避免影响家庭生活；醉后，要明确买房的需求，海南儋州买房是为了养老，度假，还是touzi。

儋州便宜海景公寓推荐！

1、儋州万国文旅城位于那大镇迎宾大道与国盛路交汇处， 随着自由贸易港的发展，海南的房屋在未来将不可避免地变得越来越稀缺，儋州万国文旅城独特的生态环境、政策红利和日益完善的配套设施儋州市独特的优势。此外，海南自由贸易港的建设正在全面展开，各项优惠政策继续touzi，设施不断实施，海南楼市的未来价值明显。

2、万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧， 每个人对生活的追求都是不同的，对生活环境的要求也是不同的。但同样地，当人们买房子时，他们看重房子的类型；因为家是醉放心、醉放松的地方，只有他们醉满意的房子才能给自己更强烈的归属感。万通城中汇买一套符合你心意的房子很重要，因为它会给你带来归属感和幸福感。

3、恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区， 恒大金碧天下光线更加充足；厨房与餐厅相连，厨房面积宽阔，不必担忧油烟味和卫生问题，从此生活更有品质舒适感。

儋州公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

儋州公寓和住宅的区别：

儋州公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，儋州公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

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现在儋州房产价格是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有买房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。儋州市公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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