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儋州

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全国卫生城市、全国文明示范市

【儋州区域解析】儋州买房指南

儋州位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。

【产业】

1. 洋浦大型工业群

2. 农牧产品加工业

3. 渔业

【气候】

热带季风气候,年平均气温23.5℃,最热月7月份的平均温度为27.8℃,最冷月1月份的平均气温为17.5℃。降雨量1800-2000mm,适宜居住,是海南受台风影响最小的区域。处于北纬19°。

【交通】

西线环岛高速(离海口1小时车程,到三亚2个半小时车程)、长途铁路(直达广州、上海、武汉、北京、哈尔滨等城市)、机场(筹建中)、洋浦港(工业、物流深水港)

【发展前景】

儋州提出了“一市双城三大功能区”的区域发展战略:“一市”,就是建设海南西部中心城市;“双城”,就是建设那大城区和白马井滨海新区;“三大功能区”,就是北部地区依托洋浦建设新型工业区,东中西部地区建设综合产业区,南部地区建设生态产业区。

离洋浦最近的区域为白马井,之前白马井到洋浦需要1个半小时车程,2014年4月4日洋浦大桥开通后,直接连贯两地,洋浦到白马井现只需3分钟过桥车程,直接带动了白马井的商业热度。儋州市政府将于不久的将来整体搬迁至白马井,政府办公地块已经划好片区,就在白马井滨海新区。

白马井滨海大道西南面的海花岛已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程。这一人工岛项目由三个独立的离岸式岛屿组成,规划填海面积约8万平方公里,从平面形态看,这三个岛犹如三朵在海中盛开的花,因此取名为“海花岛”。海花岛规划总面积12000亩,在岛上会建造一座类似迪拜的七星级酒店,海花岛将以风情酒店区、美食文化街、七星级酒店、湿地公园、影视传媒基地、生态康乐园、海上乐园、沙滩泳场、游艇会等为主题,建成集大众娱乐、高档商务交流、尊贵运动俱乐部为一体的旅游度假岛,是海南****、罕有的高端度假综合区。

【总结】

1.离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应。

2.儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。

3.儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。

4.项目离海1公里,不远不近,老人居住正适合。

5.项目价格不高可以接受。

6.儋州未来要建西部中心城市,发展潜力大,增值空间大。

7.海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。

缺点:

1.配套还需进一步完善,特别是医疗机构。

2.冬季可能有极端低温天气。

3.村民文明程度有待提高。

4.公共交通太少,不太方便。


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