水榭丹堤商铺 水榭丹堤商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南儋州买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南儋州房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是水榭丹堤商铺值得买，2018水榭丹堤商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
水榭丹堤楼盘位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，绿化率40%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是水榭丹堤商铺值得买，2018水榭丹堤商铺touzi建议！。
一、水榭丹堤楼盘详情
水榭丹堤房价：4500元/平方米
水榭丹堤售楼处：400-654-6680（转372）
水榭丹堤楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)
1、水榭丹堤楼盘配套
【生活配套】：农村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花园市场 (1.2公里)
【娱乐配套】：体育公园 (800米)文化广场 (1.5公里)森林酒吧 (1.5公里)
【餐饮配套】：湘翠苑大酒店 (800米)八方羊肉馆 (1.5公里)长腿叔叔 (800米)盘中餐 (800米)红色湘西饭店 (750米)
【购物配套】：亿滿超市 (2.3公里)百佳汇大超市 (2.5公里)大勇商业广场 (2.7公里)那大商场 (3公里)
【医院配套】：西部中心医院 (500米)儋州市中医院 (3公里)人民医院 (2.7公里)现代医院 (2.5公里)
水榭丹堤团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。
陈霞提醒：水榭丹堤商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将水榭丹堤商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买水榭丹堤商铺时应格外注意。
二、水榭丹堤什么样的商铺能买卖？
1、水榭丹堤房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、水榭丹堤房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、水榭丹堤房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、水榭丹堤商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、水榭丹堤买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意水榭丹堤公用分摊面积。
一般情况下，水榭丹堤商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意水榭丹堤返租承诺。
水榭丹堤返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意水榭丹堤贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买水榭丹堤铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意水榭丹堤内、外销商铺未并轨。
水榭丹堤商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、水榭丹堤买房条件：水榭丹堤商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在水榭丹堤买房吗？水榭丹堤买房条件是什么？
水榭丹堤买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除水榭丹堤买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑儋州，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。2018“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是水榭丹堤商铺值得买，2018水榭丹堤商铺touzi建议！水榭丹堤商铺买卖条件，供大家参考。。。
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