海南儋州市楼盘刚需购房者是哪些 该怎么买房，儋州优势，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
刚性需求儋州购房者主要以工作不久的毕业生和婚房儋州购房者为主，接下来为大家重点分析这两类人群的儋州购房需求。
1、工作不久的毕业生
曾经有一份对848名毕业半年的大学生的调查数据，调查显示已儋州买房的占到17.5%。虽然我们总是劝年轻人儋州买房要理性，等到收入足够后儋州买房也不迟，但是不得不承认儋州房子问题已经成为当下年轻人焦虑的主要来源。
工作不久的毕业生大多工作收入不稳定、工作单位不稳定，他们供一套房比较困难，一般来说，买哪儿、花多少钱是他们困惑的问题。
，如果是非买不可的话，要看看自己是否符合购买住宅的资格。刚毕业没有北京户口的外学生，因为在北京没有连续5年的纳税证明或社保证明，在北京是不能购买住宅的。如果必须要买，只能选择购买40、50年产权的儋州房子作为过渡。
第二，不要追求一步到位，做到花少的钱满足目前需求。在我看来，这类人群即使买的儋州房子再大，五年之内也会考虑换房。
2、婚房儋州购房者
在大多数中国人的观点里，结婚还是要有套儋州房子的，所以，婚房儋州购房者一直是刚需儋州购房者的主力人群。这几年儋州购房人群中，婚房儋州购房者占绝大比例，甚至在2012年楼市观望气氛浓厚时，市场上90%的热销楼盘中80%以上儋州购房者是婚房儋州购房者。因此，曾经有人开玩笑的说，丈母娘推高了儋州房价。
婚房儋州购房者所需考虑的儋州购房五因素之中，我建议的排序结果是预算、户型、地段、物业和开发商选择。毕竟是组成一个家庭，建议婚房儋州购房者好不要购 居，面积小点也要购买两居或三居产品，目前市场上80、90平方米的三居产品选择的空间也很大。
除此之外，还需要了解以下几个因素。
（1）交房时间
①建议婚房儋州购房者选择购买二手房、现房或准现房。与期房相比，现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，儋州房价上也便于和周边房屋价格进行对比。
②建议婚房儋州购房者选择购买精装修的儋州房子，精装修房源在交房后基本就能入住，节省时间。一项婚房调查结果也显示，有过半的准新人在买婚房时会优先考虑购买精装修的儋州房子。
（2）贷款政策
建议婚房儋州购房者购买二手房时，预先准备好申请房贷的相关资料等，以保证在计划时间内顺利办好房贷申请手续。
（3）配套需求
我们一直在说，要买站的儋州房子，从站周边房屋的销售情况也可以看出，这点大家基本上都做到了。但是对于婚房儋州购房者来说，建议大家儋州买房时不仅仅要考虑轨道交通，还要考虑幼儿园或等配套问题，哪怕是私立的幼儿园或也没有关系，毕竟将来无需为了孩子的问题而短期换房。
（4）产权确认
为了避免将来有麻烦，我建议婚前好确认清楚产权。要注意的细则是，不管婚前婚后，由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；婚前买的房，登记在一方名下的，如果婚后夫妻双方共同还贷，一旦离婚应考虑就另一方所还贷部分予以补偿。
对于刚需儋州购房者而言，建议放稳儋州买房心态，量力而行当买则买才是 道。
海南儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。
