商品房预售许可证有效期多久？ 海南二手房，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。
商品房预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。
除了有效期你还看查询这些内容
1、预售许可证编号和开发商的名称
这个编号是唯一的，也是可查的，更是醉醉重要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。另外可以通过”全国企业信用信息公示系统“查询开发商的履历，包括开发商的资金实力，组织机构变更、征信等问题。
2、楼盘项目名称及坐标
一个楼盘可能要分好几期开发，每一期的名字可能小有变化。所以看预售许可证的时候，也要与开发的期数相对应。同时查看预售许可证上的地点与实际地点是否吻合。
3、土地证信息及楼栋信息
包括土地使用权出让合同书号、地块编号、土地证编号、土地年限，楼的栋数等，都会一一标明。同时预售证上包括批准预售的楼栋信息、总建筑面积、套数、间数等等。不在此预售许可证上的楼栋，则不可视其为有证楼盘。
另外还需查看发证机关、附注内容等。
预售许可证有什么作用
《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、投入工程总touzi额25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，才可向住建委申请《商品房预售许可证》。
预售许可证应当载明以下内容：开发企业、商品房地址、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设工程规划许可证号、发证机关与发证日期。
儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，儋州市房价
