新房收房时要注意这些事项 海南房产网，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一、看交房日期是否逾期
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收儋州房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看儋州房子，建议往后推几天比较好。
二、物业费不能乱
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在海南买房者签署儋州购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在儋州购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，海南买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
三、缴纳契税签协议
契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在儋州房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。
而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。
四、先验房再办理手续
现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。
五、建议业主集体收楼
购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。
六、遇配套问题先收房
房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是儋州房子主题质量有问题，那么儋州购房者有权要求开发商退房；若是儋州房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是儋州房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
七、海南买房尽快收房
有些业主海南买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到儋州房子有一些小小的质量问题，儋州购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多，若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。（华龙网综合）
儋州市买房优势：儋州市楼盘，离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。
