海南使用权的房子有风险吗

使用权的房子有风险吗 海南儋州市房地产，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

使用权的儋州市房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的儋州市房子，他也有一套使用权的儋州市房子，那么两套儋州市房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的儋州市房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是儋州市房子，而是钱。还要再虚构一个儋州市房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。

其实，不少儋州市购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的儋州市房子没有完成产权，因此儋州市购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的儋州市房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的儋州市购房者也基本都能买到普通商品房吧?

因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。

其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果儋州市购房者想要购买只有使用权的儋州市房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加儋州市购房者的压力。

一般来说，不少儋州市购房者之所以会想在工作地儋州买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要儋州买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的儋州市房子，因为只有使用权的房屋无法解决儋州市购房者的户口问题。

儋州楼盘推荐

1、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，楼盘亮点，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村，地势优越，四面群山环抱，绿树成片；小区内部设施及周边配套完备，引入的天然温泉，让业主足不出户就可以有温泉的享受。。

2、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），容积率1.8。

3、丰华和家园： 均价9300元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

4、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），生活配套有儋州市人民路工商银行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市场(800米)。

5、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），产权年限70年。

6、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，生活配套有白马井车站 (100米)工商银行 (1.9公里)农业银行 (1.9公里)银海商务酒店 (2公里）。

7、水岸名都2期： 均价10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，产权年限70年。

8、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于恒力春天，开发商是嘉馨房地产开发公司。

9、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，物业费1.80元/平米/月。

10、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，物业费1.6元/平米/月。

儋州冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。