小产权房具备哪些条件可以购买 儋州楼盘，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。
不知大家对于小产权房的认识有多深?你可知道它通常都是由村委会建造的?一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，那么，这种小产权房将很难长期存在。
因此，大家在购买小产权房的时候，也是很有必要了解一下该小产权房的建造是否得到了村委会的同意。在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧。
小产权房虽然也在市场上交易流通，但是，它和普通商品房不一样，它往往都是只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了海南购房合同，也是无效的。
三、已成规模化如果海南购房者你非要购买小产权房的话，那么就一定要记住了，醉好买已成规模化的小产权房。根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，所以，买小产权房醉好买已成规模化的，别买单独的儋州市房子。
四、获得相关部门批准虽然，小产权房的买卖交易往往都是不受国家相关法律法规保障的，而且，在通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该海南购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。
五、不影响当地城市规划大家在购买小产权房的时候，一定要注意这个问题：所购买的小产权房不能影响当地城市规划。目前，随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，醉好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。
儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，海南儋州市买房
