海南儋州准确评估购房能力 从这四个角度出发！，儋州购房，海南儋州，风景优美，空气新鲜，海南儋州有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
大家准备儋州买房之前，儋州购房者一定要对自己的儋州购房能力进行评估。这样才能判断自己能够在哪个区域儋州购房，能承受多高的房间。具体来说，评估儋州购房能力，儋州购房者可以从四个角度出发。
一、估算家庭资金
儋州买房往往是一个家庭的事情，因此儋州购房者应先要估算家庭资金，主要包括两个方面：一是家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。
二是家庭的平均月收入，还有月支出。需要注意的是儋州购房者将所有可支配资金都用于儋州买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。
二、选择儋州购房方式
目前儋州购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款儋州买房。如果儋州购房者手头资金充足，可以选择一次性付款儋州买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果儋州购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款儋州买房，这也是目前大多数人的选择。
如果选择贷款儋州买房，儋州购房者还必须了解自己的征信状况。银行在批准住房贷款前，首先查询借款人银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否决，那么儋州购房者只能选择一次性付款儋州购房。这点十分重要，也是绝大部分首次儋州购房者容易忽略的问题。
三、衡量还贷能力
由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要儋州购房者有相对稳定的工作及收入。选择贷款儋州买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50％，当然你也根据自身的情况来制定。
另外除了考虑首付和月供，还款方式也应选择适合自己的。常见的还款方式有两种分别为：等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。
四、考虑养房能力
计算养房能力除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比。如果儋州购房者勉强买了房屋，但去没有足够的养房成本十分容易给儋州购房者带来沉重的经济和精神负担。
通过以上四个步骤，儋州购房者就可以准确的了解自己究竟能买什么样的儋州房子了。在评估完儋州买房能力之后，儋州购房者就要着手准备各方面的资金，只有合理安排预算，才不至于儋州买儋州房子的时候手忙脚乱地应付各项支出。
海南楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。
