什么时候买房便宜？买便宜的房子要注意什么 儋州市房子，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
随着城市化的发展，现在的年轻人都愿意到更大的城市中去寻找发展机会，在城市中生活离不开儋州市买海南房子的问题，海南房价越来越高，个人的收入有限，大家的儋州购房压力都不小，面临购儋州市买房屋的时候，大家都想要节省一些儋州购房费用，那么什么时候儋州市买房便宜呢？购买便宜的海南房子要当心哪些问题呢？
什么时候儋州市买房便宜？
1、冬季夏季儋州市买房议价空间大
儋州市买房也要分季节，四季之中冬天、夏天儋州市买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，海南房价优惠条件相对好些。
2、参加儋州房产交易会或买清盘房
如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而儋州市房地产市场中也有儋州房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些儋州房产交易会。这时儋州市买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
3、看政策调控
政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的儋州市买房机会。因为新规出台一般都是会以限制海南房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间海南房价普遍会得到一定控制。
哪些海南房子再便宜也不能买？
1、小产权房
大多数的儋州购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给儋州购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行儋州市房地产法律法规的保护。
2、交易受限的海南房子
海南房子交易受限主要是受政策影响，对于儋州购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的海南房子不仅仅是XG，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的海南房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。
3、烂尾楼
一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。
4、房龄太大的海南二手房
房龄大的海南二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的海南房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。
儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。，海南房价
