海南儋州房产发生房屋纠纷要收集哪些证据？怎么收集？，儋州优势，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
在商品房交易中，开发商与儋州购房者经常发生纠纷。对于一些小的纠纷，开发商可能愿意与儋州购房者通过协商解决，但对于一些争议比较大的纠纷，很有可能要借助司法途径，此时就需要有证据来作为支撑。那么对于儋州购房者来说，发生房屋纠纷要收集哪些证据？怎么收集呢？下文将为大家详细的阐述。
一、发生房屋纠纷要收集哪些证据？
交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题时，小编提醒业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据：
（1）开发商发出的书面交房通知
若开发商只是以口头形式通知业主收房，应要求开发商出具书面通知。
（2）收房的过程录下来
在合同约定的交房时间去收房，同时，就自己收房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把收房的全过程录下来。
（3）书面整改
如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。
（4）以书面形式提出退房要求
如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
二、发生房屋纠纷如何收集证据？
证据的收集其实可以分为两个阶段，一个是在房屋纠纷发生前，一个是在房屋纠纷发生后。
（1）在纠纷发生前收集证据
由于双方无纠纷，收集比较方便，也往往能准确反映双方的交易内容。一旦等争议发生，你想取证对方也未必配合。
（2）纠纷发生后收集证据
在纠纷发生前，如果取得的证据充分，很多时候是不必再费心去取什么证据了，但很多人由于缺乏经验，在纠纷发生前确实丧失了很多取证机会，那么在纠纷发生后就要尽量试着去取证弥补前面犯的错误了。
在纠纷发生后，可以注意以下方式或途径收集证据：
a、尽量与对方交涉，并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。比如对方认可欠款的证据、双方对发生的事实的共同认可，这种证据由于是当事双方书面形成的，一般证明效力相当高；
b、通过私下录音的方式取证。如果对方不配合形成书面文件，私下录音也是一种选择，但是不能采取非法的手段，如监听、强迫等方式取得录音证据，否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法。
c、寻找知情的证人作证。根据双方交易的经过，尽量联系知情的人提供证人证言，当然，证人一般要求与双方当事人无利害关系的证明力会更强些，如果是一方的亲人做对该方有利的证据，很难被认可。
当然，证据是否真的能证明主张的事实，还要综合来看，从双方的提供的全部证据对比、联系，醉后认定哪些证据能作为有效证据，哪些不能，醉终确定应该支持哪一方主张的事实。
以上是关于“发生房屋纠纷要收集哪些证据”与“发生房屋纠纷如何收集证据”这两个问题的全部内容，希望对您解决房屋买卖纠纷有所帮助。在商品房交易中，由于儋州购房者处于绝对弱势地位，一旦发生房屋买卖纠纷对儋州购房者很不利。因此，儋州购房者在交易中，要注意搜集和保存以后发生纠纷可能作为证据的东西。如果发生了房屋买卖纠纷，可以请专业的律师协助您收集证据。
海南楼盘卖点：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。
