按揭房抵押贷款流程是什么？按揭房抵押贷款办理时要注意什么？ 儋州市房产网，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。
很多的贷款现在出现了，人们在儋州购房时首先所用到的也是贷款，而贷款在办理时流程其实不简单，大多数办理没有出现错误的人都是提前进行了了解，如果不进行了解的话，问题出现的概率也是非常大的，那么下面让我们来一起看看按揭房抵押贷款流程是什么？按揭房抵押贷款办理时要注意什么？
按揭房抵押贷款流程是什么？
一、经银行同意，卖房人与买方进行海南房产交易，签订儋州购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
二、借款人委托银行与卖方办理海南房产交易过户、抵押登记、海南房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。
按揭房抵押贷款办理时要注意什么？
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房抵押贷款流程是什么？按揭房抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍，房屋抵押贷款在办理时的流程较为繁琐，因此大家办理前也醉好先进行一个了解，这样也能有效地防止办理后出现任何意外，毕竟出现问题对于双方来讲都不好。
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