儋州新房开发商延期交房 购房者可以这样维权！，儋州房价，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现如今，关于儋州房子相关的问题，是当下大家醉关心的问题。有时候儋州买房会遇到许多不顺心的事情，比如延期交房这样的事情，这样的事情就很让人糟心。不用说大家儋州买房都是希望能够尽快的住进新儋州房子里，但是总会有一些开发商延期交房。下面，来与大家说一说开发商延期交房应该如何维权！
一、收集和保留相关证据材料
当发生延期交房的情况时，儋州购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
儋州购房者需要收集和保留儋州购房过程中形成和出现的认购书、儋州购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。只有掌握了相关的材料，才能在与开发商斗争中，占到主动权。
二、联合其他业主集体与开发商协商
通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿，这时候一定要把握好机会，能多得到补偿绝对不要错过。
三、可以申请退房
根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，儋州房地产开发企业应当承担违约责任”。
也就是说，在未能按期交付儋州房子的情况下，在合同约定的期限内仍然未履行合同的义务，那么儋州购房者可以依法解除儋州购房合同，并要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。
四、向法院起诉，向房屋建设管理机关反映
当开发商延期交房时，应迅速向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有着行政权，能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话，还是建议采取法律手段。
向法院起诉时一般有三个诉讼请求：
1．请求法院判令被告立即向原告支付逾期交房的违约金人民币（按照合同约定计算）
2．请求法院判令被告承担本案的诉讼费。
3．请求法院判定开发商全额退款，并进行相应的补偿。
通过以上的四点的介绍，当大家遇到了开发商延期交房的情况就不会盲目的着急了。一开始先进行协商，如果协商不成，那么就通过法律手段来解决问题。大家在儋州购房时，合同内容一定要详细观看，一旦儋州房子出现了问题，可以根据合同，行驶自已的合法权益。希望本文对大家有所帮助。
儋州儋州市买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
