儋州市新房平改楼的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗？，儋州楼盘，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。
平改楼是属于城改建系列之一，能够摊上平改楼也是很幸运的事情。平房住上楼房，很多证件和税收就要缴纳的了。今天小编就普及一下相关的知识点。比如平改楼的房屋维修基金 怎么计算?平改楼的房屋维修基金不交可以吗?
一、平改楼的房屋维修基金怎么计算？
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
儋州买房时，儋州购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，儋州购房者应当按儋州购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定：首期维修基金由开发建设单位和儋州购房人以儋州购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、儋州购房人按1%缴存维修基金。
2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和儋州购房人各按1%缴存维修基金。
二、平改楼的房屋维修基金不交可以吗？
1、一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由儋州房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托儋州房地产开发企业代交。
委托儋州房地产开发企业代交的，儋州房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
以上内容就是平改楼的房屋维修基金怎么计算以及平改楼的房屋维修基金可否不交的内容介绍了。维修基金的计算都是按照国家的规定计算的，一般的缴纳情况是和开发商相关的，具体的以开发商为准。
儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。
