儋州市养老买房需要交哪些费用？需要交纳税费有很多

儋州市养老买房需要交哪些费用？需要交纳税费有很多，儋州购房，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

儋州买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理儋州房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享儋州买房要交哪些税费以及大致的费用。

1.契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括儋州购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(二套房政策北上广深除外)。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的儋州购房；

2.印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和儋州房产证；

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

4.大修基金：儋州购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款*2%b.含电梯：总房款*3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，儋州购房者可以自行交存。一般来说，儋州购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

5.物业管理费：从收房之日开算，以儋州购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，儋州购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

6.权属登记费：80元/套，权属登记费即办理儋州房产证的费用；

7.交易手续费：住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；

提示：买新儋州房子要交哪些税呢?目前我国儋州购房者买新儋州房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议儋州购房者提前了解这五种税的计算方方法，然后再缴纳这五种税。

海南楼盘卖点：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。