在审视儋州房价2024年是否会下跌的问题，需要多方面综合考量。儋州作为海南的一个城市，其房价受多种因素影响。接下来我们将从以下几个方面进行详细分析：海南的房地产市场行情、2024年海南房价预估、儋州的房地产趋势、儋州房价的shengzhi因素和购房时应注意的事项等。
根据臻房网提供的资料，我们知道海南儋州市目前的房价均价约为11328元/㎡，由于海南整体房产市场在过去经历了较大的涨价，现在已经进入一个相对平稳的阶段。海南的旅游业发展带动了房产市场的需求，但受人均收入水平限制，过高的房价将会抑制本地居民的购房能力。外部购房者在一定程度上推动了当地房价的上升，但由于海南房地产市场的特殊性，如XG政策等调控措施，房价未来几年的波动趋势可能不会十分明显。
在波动不大的市场背景下，儋州作为海南的养老度假胜地，其购房需求不会骤减。疫情虽然对房地产市场造成了冲击，但购房的基本需求仍在，只是被暂时延后。政府的扶持政策可能在一定程度上助长房价，预计儋州房价会保持稳定或微幅上涨。
儋州，作为海南的养生、度假和旅游目的地，具备得天独厚的自然条件和适宜的气候，吸引了众多购房者的目光。随着儋州养老配套设施的逐步完善，房产的价值将会持续提升。但要注意的是，房地产市场的价格并非只受需求影响，还受到政策调控、经济形势等因素的影响。
支撑儋州房价上涨的因素主要包括：雾霾影响导致的环境需求、海南新房价格曾在过去几年内被低估、老龄化社会带来的冬季养老需求、海南的环境和设施的持续改善、人们生活质量的关注和需求升级、海南政府的高效率对新兴企业的吸引、以及政府对环保和土地使用的严格控制等。
儋州购房时，应重视现场考察，包括周边配套设施、小区景观、会所、绿化等，这些不仅密切关联居住生活，也是楼盘品质的重要体现。选择房子时，需了解当地政策、房价走势，并结合个人经济能力、生活状态和未来规划，做出合适选择。海南的空气质量和地理位置使其成为理想的居住城市，购房时可以放心考量。
综合上述分析，儋州房价2024年大跌的可能性较小，更有可能是在稳定基础上略有上升。不过，具体的市场走向还需根据国家政策、经济环境、供需关系等多种因素加以综合判断。
