关于儋州房价及房产优势的分析涉及多个方面，包括房价预测、房地产市场监管政策、楼盘特色以及儋州在海南市场中的定位。接下来，我将从几个关键点进行详细分析。
根据提供的信息，目前儋州的房价均价介于11328至13607/平方米。国家对房地产市场的基调主张房地产应服务于居住需求，而非投机。这种定位和决策显示出国家对房地产市场的严格监管，预计2024年儋州房地产市场将保持稳健发展，房价将保持稳定，不会出现大幅波动。
天来泉斯道庄园和天来泉甘棠里儋州的典型楼盘，其房价均价均约为16000元/平方米。这两个楼盘都致力于打造宜居的复合型城市环境，包括生态居住、度假养生、娱乐休闲等功能，旨在提升居民的生活品质。而海逸豪苑，尽管房价尚待定，但其地理位置和气候条件都非常适宜居住和度假，海南四季如春的气候特点，为该楼盘增加了额外的吸引力。
儋州被誉为“长寿之乡”，其自然环境、气候条件以及生态环境都非常适宜康养生活。海南作为天然温室，无论是夏季避暑还是冬季避寒，都是理想的选择。海南未来发展规划中，医疗卫生产业是重点布局之一，专业的医疗服务保障将进一步提升儋州康养生活的吸引力。
儋州房产不仅具备touzi属性，同时也具有明显的自住优势。儋州作为一个风情小镇，居住环境舒适，民俗简单，给人一种远离都市喧嚣、回归自然的感觉。随着老龄化社会的来临，选择儋州作为终老之地，购置养老房产，是一个明智的选择。同时，海南自由港的发展将加速各类资源的导入，提升经济发展潜力，这为儋州房地产市场带来了更多的机遇。
儋州房价在2024年预计将保持稳定，房地产市场监管的加强确保了市场的健康发展。儋州房产以其生态宜居、康养生活的特点，以及未来海南自由港发展带来的潜力，成为了一个具有吸引力的房地产市场。对于已持有海南房产的touzi者而言，建议保持耐心，长期持有以期待更大的价值增长。
