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海南儋州白马井新房限购吗?白马井镇限购政策盘点~

编辑:臻房小凤来源:海南儋州房价时间:2020-07-25 00:28:09浏览:

海南儋州白马井新房限购吗?白马井镇限购政策盘点~海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,儋州白马井水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南新房政策,想买房的朋友先来了解一下儋州白马井都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州白马井购房资格。儋州白马井买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在儋州白马井买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人来儋州白马井买房需要哪些条件?大家可以阅读一下《儋州白马井房地产政策》。

一、儋州白马井买房条件

儋州白马井的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。儋州白马井适合养老度假,儋州白马井房价是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是儋州白马井气候。那么,外地人来儋州白马井买房需要什么条件?

儋州白马井购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州白马井限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在儋州白马井购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州白马井房产价值被低估,儋州白马井房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

儋州白马井限购政策
海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。

海南儋州白马井的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是儋州白马井房价会不断上涨。

二、海南限购后如何在儋州白马井买房?

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,儋州白马井房价肯定不会太低。那么,海南限购后如何在儋州白马井买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买儋州白马井不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。儋州白马井公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的!

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准,如今儋州白马井购房门槛会越来越高,儋州白马井房源将会越来越少。

三、儋州白马井不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。儋州白马井公寓是会升值的,不过在几年以后而不是现在,有的人目光比较长远,所以会选择儋州白马井进行投资,这样的话等到升值之后就可以赚钱,此外,也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了儋州白马井公寓排行榜,仅供参考!

儋州白马井公寓

1、雅居乐清水湾: 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,产权年限70年。

2、海航陵水YOHO湾: 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业公司是海航物业管理有限公司。

3、世纪桃源: 世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),楼盘卖点,星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。

4、半山和园: 项目地址:琼中县海榆中线城北新区。

5、中信·香水湾: 中信·香水湾位于中信·香水湾,开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。

6、恒大·悦龙府: 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。

7、绿地城江东首府: 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处,医院配套有海南红十字医院、市人民医院、解放军187医院、规划康复养老中心;

8、逸龙广场: 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,产权年限70年。

9、恒大海口文化城: 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,容积率1.65。

10、晨晖帝景: 晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面),容积率1.86。

儋州白马井公寓优势:海南儋州白马井公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州白马井买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。儋州白马井购房门槛会越来越高,儋州白马井买房子政策攻略。。。《海南儋州白马井新房限购吗?白马井镇限购政策盘点~》,仅供参考~

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