2017海南儋州购房攻略大全

    儋州的购房人群中，基本都是以刚需购房者为主，其中分为海南本地人和新海南人，新海南人由于各种原因选择在儋州定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在儋州生活的时间不长，对儋州这座城市不了解，对儋州房地产市场不了解，今天小编奉上2017儋州购房攻略大全，可以参考参考。

儋州环境

    儋州的气候，儋州是热带湿润季风气候。儋州市境内高温多雨，光照充足。夏季平均气温：27.8℃，冬天平均气温：17.5℃，年均湿度：80.8%。儋州市的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根儋州的原因也在于看中了儋州的好环境。儋州市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。

交通：距海口2小时，高速公路即可到达。
资源：东坡书院 松涛水库 石花水洞
气候：热带湿润季风气候
环境：夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足
优势：房价低，海边的房子性价比都很高

儋州交通

儋州市外部交通

高铁

银滩高铁站

Yin Tan Huo Che Zhan

地址：海南儋州市光村镇以南黑墎沟水库一带。

银滩站设于西线高速公路西侧、洋浦第二快速路北侧、新盈农场光村一带，西距光村银滩休闲度假区约2km，东距西线高速公路约4km，南距洋浦第二快速路0.8km，为本线中间站。

白马井高铁站

Bai Ma Jing Huo Che Zhan

地址：海南省儋州市G98新地村附近。

简介：白马井站设于西线高速公路西侧、315省道北侧新地村一带，主要运行D字头列车，兼顾普速列车。

长途汽车

儋州车站

Dan Zhou Che Zhan

地址：海南省直辖县级行政单位儋州市S315

简介：儋州车站位于海南省直辖县级行政单位儋州市S315。

儋州西站

Dan Zhou Xi Zhan

地址：海南省直辖县级行政单位儋州市人民西路

简介：儋州西站位于海南省直辖县级行政单位儋州市人民西路。

白马井车站

Bai Ma Jing Che Zhan

地址：海南省直辖县级行政单位儋州市S315

简介：白马井车站位于海南省直辖县级行政单位儋州市S315。

儋州市内交通

儋州公交

市内拥有公交车84辆，营运线路11余条，线路总长120多公里，覆盖人民中路、解放路、文化路、中兴大街、建设路、东风路等街道，设置站点204个，日均客运量3300人次。2011年新建150个公交站台，造型美观、样式新颖，还能遮阳挡雨。公交车辆的型号、档次不断提升，传统的公交车不断被淘汰出营运线路，彩虹公交、空调车等大型高档公交车陆续进入市民的生活。

票价：统一为1元

儋州出租车

市内共有出租车262辆，在出租车投放运营前，均随车安装了计价器，统一对司机进行了培训，要求司机收费合理，文明载客。儋州市出租车运行秩序不断提升。

票价：起步价为5元/2公里，不足2公里按2公里计价，起步里程后每公里1.50元，每500米跳表一次，每次跳表计价0.75元。

儋州购房有什么特别意义？

    长寿之乡的海南60岁以上老人，已经突破104万，属于高龄的80岁以上老人，占老年总数的13.98%。联合国确定的长寿乡标准是10万人口中应有7位百岁老人，而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11位。

    touzi，度假地产touzi无疑使得商业人士关注，在未来的发展中资产shengzhi更多取决于海南的发展前景。海南不仅仅是三亚这个岛屿，“三沙”一个崭新的未知小岛也在悄悄深入人心。

离岛后房子该怎么办？

    儋州购买居住群体多数是候鸟人群过冬使用。离岛后房子该怎么办？

    方式一，阶段性外租出去，儋州淡季平均房租还是很高的。

    方式二，购买产权式度假公寓可以返租给开发商，由开发商对外租售，按照放假4%-5%利率有返钱给业主，在此期间业主无居住权。

    方式三，同样返租给开发商，但每年有7天或15天可居住权利，其余同样按照一定年率返红利给业主。

儋州房价未来会如何？

    儋州房价未来是否会降？儋州房价整体的涨跌，得看区域。那些配套齐全、资源丰富的中心城区以及重点规划区域的楼盘得看开发商是否释放优惠。另外根据供求关系，儋州购房人群基本除了海南本地的刚需客还有不断从外地涌入的新海南人，所以市场需求一直会存在，但是当供大于求时，儋州房子还会有降价空间。

儋州买房XG吗？

    为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。儋州便是如此，从去年年底到今年年初，儋州房价普遍上涨了3到4千左右，儋州的XG也随之而来。

    我们来看看本次XG政策的主要内容：

    1：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅；
    2：居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款醉低首付款比例不低于50％；
    3：居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款醉低首付比例不低于40％；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款，醉低首付比例不低于50％；
    4：同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款；

    因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，只是限制个人，以个人为单位，不是以家庭为单位。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

    随着儋州公共配套的日益增长，儋州未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了儋州房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为儋州买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

以上就是《2017海南儋州购房攻略大全》的全部内容了，希望对您有所帮助。欢迎搜索18089828470添加主编微信号交流互动