海南儋州市房产买房选地段终极攻略：总有属于你的那道菜，儋州买房攻略，儋州买房时，大家醉关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
地段对于儋州买房的重要性，李嘉诚先生曾给予这样的评语：“决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。”
地段决定了儋州房价，为什么？这不仅是因为地段所影响的交通、商业等地表因素，更是因为地段决定了地价。不同地段，地价差距大。这也使得选地段成为一件十分痛苦的事，好的地段太贵，差的地段太不方便。
到底我们该怎么选地段呢？
我们将地段分为三类，分别是市区、近郊和远郊。
市区的特点是：区域繁华、交通便利、配套完善，高收入人士首选。
近郊的特点是：满足市区外溢人群的改善需求，有良好的前景。
远郊的特点是：景观资源丰富，适合富人们二次置业，还能让老年人安静养老。
如何选择合适地段儋州买房呢？
从年龄上来看，20-30岁的年轻人，可以选择近郊儋州房价相对点小儋州房子，只要满足交通便捷，上下班不受影响即可。30-50岁的中年人，从成家立业到孩子将逐步到来，应尽量选择的地方，就近还是很重要的。50岁以上的中老年人置业应选择医疗资源丰富、有公园的地区，便于就医和散步。
此外，选择合适地段，要注意避开以下几类区域：
1、有机场和火车站；
2、化学危险品的区域；
3、有变电站、电视塔等高电磁辐射区域；
4、有烟囱，火葬场等影响身心健康的建筑。
儋州儋州市买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
