人防车位和产权车位的区别是什么？你知道吗 海南儋州市二手房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
很多儋州购房者在购买儋州市新房时可能会注意到，有些开发商会以赠送车位为一种优惠促销的方式，但是这样的开发商还是比较少的。大多数儋州购房者在海南买房时都需要自己额外购买车位，对于儋州购房者来说，在买车位时也应该注意车位的产权问题，那么人防车位和产权车位的区别是什么？买车位需要注意什么问题？
人防车位和产权车位的区别是什么？
1、用途不同
产权车位是开发商销售给儋州购房者的，儋州购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
2、建筑结构不同
人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。
3、产权不同
产权车位一般是开发商出售给儋州购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
4、买卖以及使用期不同
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。
买车位需要注意什么问题？
1、车位购置和管理费用
买车和海南买房一样，前期的付款不是醉终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和儋州购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和儋州房子一样也要征收相关的契税等税费。
2、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
以上就是关于人防车位和产权车位的相关介绍，不管是房屋产权还是车位产权，都是我们所属权益的保障，所以不管是海南买儋州房子还是买车位，一定要买有合法产权的儋州房子和车位，而人防车位如果遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的，对于开发商宣称的可以自由买卖也不可以轻信。
儋州优质楼盘推荐
1、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团
2、恒力春天：均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处
3、衍宏万国大都会：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口
4、重庆城：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南儋州滨海新区
5、水岸名都2期：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路
6、郁金香郡：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路
7、儋州·亚澜湾：均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）
8、恒大·海花岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛
9、儋州夏日国际商业广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)
10、博亚兹·澜铂湾：均价8400元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道
