交易儋州房屋费用有哪些？儋州房屋不满五年交易税费是多少？ 海南儋州购房，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
在大家的心目中，如果能够买一套儋州房子可以说是一件很幸福的事情了，尤其是在这个儋州房价高企的年代，儋州房子似乎已经成为了很多年轻人奋斗的目标。但是一些初次儋州购房者认为只要准备好首付款就能儋州买房了，但你别忘了交易费，那么，交易房屋费用有哪些？房屋不满五年交易税费是多少？
交易房屋费用有哪些？
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。
2、儋州二手房过户营业税及附加。儋州二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。
4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说儋州二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
房屋不满五年交易税费是多少？
不满两年的儋州二手房交易税费如下：
1、测绘费1.36元／平方，买方；
2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。
5、交易费6／平方，双方。
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
有关于交易房屋费用有哪些以及房屋不满五年交易税费是多少的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房屋交易税费都是有规定的，因此我们要了解一下自己买这套儋州房子需要缴纳多少税费，如果不满五年又需要缴纳多少。
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