海南儋州市养老购房指南四:买卖交易过程中交定金注意事项?，儋州房产，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
由于定金是儋州购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的。因此，在交定金前一定要想好，一旦决定了，在支付定金、签订协议之前务必做到以下几方面。
1、核实房本
首先，要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。
2、核实产权
房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
3、检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱儋州房子被法院查封会落得人财两空。
4、核对面积
有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。
5、确认房主
核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。
首先，要确定 儋州房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是儋州购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，大限度地规避资金风险。
6、定金只给业主
一定要交到业主本人手里，不能中介代收。
7、定金限制
不能超过总房款的20%，好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金托管。
海南楼盘卖点：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。
